商品の詳細
◆石渡浩 不動産賃貸業のための融資審査と格付 返品OK
◆定価33000円
◆参考URL
http://www.ishiwatahiroshi.com/dvd.html
◆教材紹介
パッケージのアパートローンではなく事業資金融資、とりわけ法人融資対応のセミナー！
金融機関の融資審査の仕組みを理解し、融資を受け易い財務改善をすることで、より良い条件で融資を受け不動産投資を拡大できるようになる！
不動産賃貸業を大きくしたい経営者にとり、銀行が貸出先企業をどう査定し格付けるかを理解し、格付を高くすることは不可欠だが、一方、ここ数年で徐々に金融行政の流れが変わり、中小企業への査定の仕方は各金融機関の裁量に委ねられ、
金融庁や財務局が個別企業の査定や格付について介入しなくなっている。そうした変化も踏まえ、格付を上げるために重要なことを、 ＜直ぐにできること＞ ＜数ヶ月かけてできること＞ ＜長期継続して行うことと＞ の3つに分けてお話しします。
抽象的な話ではなく、実際に格付がどうなるのか、私が現に経営する法人の財務諸表も含め数値例で説明します。皆様が経営する法人の格付がどう出るのか、実際に計算できるようになることが講座の目的です。
金融機関が融資先に信用格付を付す方法は、各金融機関により異なります。しかし、基本的な考え方と計算方法を修得すれば、細かなことは取引銀行員に直接質問することによって、ご自身で各金融機関の格付対策が可能になります。
金融機関ごとに特に違う部分は何か、すなわち、各自で金融機関に聞くべきことは何か、講座を通して分かるようにしました。それゆえ、「全金融機関の法人融資に対応」なのです。
このセミナーは次のような方にお勧めです。
1) 1法人1銀行スキーム」に疑問を感じ法人の本当の力で融資を受けたいと思っている方
2)勤めを辞めた後でも融資が付くのか不安に感じている方
3)融資を申し込んだところ「借り過ぎ」を理由に断られて困っている方
4)法人として本格的に事業展開したい方
5)決算書をどうすれば融資が受け易くなるのか端的に知りたい方
6)経営者個人の連帯保証を外したい方
7)個人の属性と切り離して融資を受ける方法を知りたい方
8)不動産賃貸業以外の事業でも融資を受けたい経営者の方
9)最新の金融行政について知りたい方
10)不動産市況が下がった後で融資を受けて不動産を買いまくりたい方
11)不動産投資家にサービス提供している宅建士その他専門職の方 等々。
主な収録内容は次の通りです。
Disc1 ・格付の全体像 ・金融庁が求めている二次評価と事業性評価 ・小規模法人で重要な三時評価と法人個人一体化 ・不動産時価と実態バランス ・石渡浩が経営する不動産保有会社の財務諸表スコアリング、審査プロセス
・不動産賃貸業のスコアリング上の業種特性 ・経営者からの借入金の金融機関での取扱い
Disc2 ・一次評価で重要な財務指標と財務分析 ・決算前後に行う格付アップ法 ・中期的・長期的な格付アップ法 ・各金融機関の格付の仕方―銀行への質問事項― ・融資を利用した不動産投資の注意点 ・今後の不動産投資についてなど 。
◆この出品には満足保証をつけます。もしも気に入らなかった場合は到着後7日以内に連絡いただければ返品・返金を承ります（全額ではなく落札価格の70％のみの返金になります）。また、Yahoo手数料と返品時送料もご負担いただきます。
◆発送はクリックポストです。
◆出品内容は写真のものが全てです。他にも不動産投資教材DVDを出品予定です。ぜひご覧ください。
商品の説明
Amazon.co.jp: 石渡浩セミナー収録DVD「不動産賃貸業のための融資審査
Amazon.co.jp: 石渡浩セミナー収録DVD「不動産賃貸業のための融資審査
石渡浩オフィシャルウェブサイト | DVD
学生でもできた! 逆転不動産投資術 低所得・保証人無しで融資を受け
石渡浩 DVD 5セッド 9枚 不動産投資 - 参考書
最新のクチコミ
人には必ずおとずれる相続。いろいろな例があって、参考になりました。
- konipan99
- 29歳
- アトピー
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購入品
証券関係の税金確認のため毎年購入しています。基礎から、マニアックなことまで記載してあり便利です。
- フスキ
- 37歳
- アトピー
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店頭では価格の半額でした。１０年も前の本なので安く手に入れてよかったです。
- oohi2008
- 25歳
- アトピー
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購入品
サラリーマンだから確定申告なんて関係ないと思っている方でも、一読して損はない本だと思います。 本の概要をすべて記述することはできませんが、これは知っておいて損はない、という点＝医療費控除、について簡単に記述します。 1年間の医療費が10万円を超過した分は、所得から控除できます（これは多くの方がご存知でしょう） 以下、ポイントを記載します。 ・かかった医療費は、本人分だけでなく、「生計を一にする親族（配偶者、両親、子供など）」の分も合算してよい（ただし申告者本人が負担してる場合）。 ・通院のための電車、バス代 ・病気が発見され治療を受けることになった場合の人間ドッグ料金 ・薬局、ドラッグストアなどで購入した、風邪薬、胃腸薬等の費用 ・子供の歯列矯正費用 ・出産のための入退院の際のタクシー料金 等々 こんな費用も医療費控除の対象になるんだと勉強になったでしょ(笑) 良かったら購入して読んでみてください。
- うろこっこ
- 33歳
- アトピー
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本をパラパラ見て、期待した期待していた内容とかけ離れていた。ふるさと納税の種類の少なさ、もっと色々紹介してほしかった。
- セオドラ4922
- 41歳
- アトピー
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とても読みやすい本でした。小学生低学年でも読めるように漢字に仮名があります。小学生向きかな？
- タロベー8888
- 29歳
- アトピー
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もっとたくさんの返礼品が載っていると思っていたので、残念。コロナで外出を控えていたのでネットで購入しましたが、実物を見て購入すれば良かったです…
- フー1893
- 37歳
- アトピー
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早いし、比較的新しいものが安いんで助かってます^_^ ラインナップも豊富だし( ^ω^ )
- 春よ来い１９６０
- 45歳
- アトピー
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